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抵押贷款的流程相对繁琐，需要准备的资料较多。借款人在申请贷款时，难免出现资料准备不足，或者某方面资质不符的情况。而银行的客户经理是不可能手把手教借款人准备资料的!
在申请房屋抵押贷款，很多客户关注银行贷款利率，其实银行贷款利率是一方面。更重要的，我们要关注还款方式，根据自己的偿还能力，选择适合的银行贷款产品参考建议如下：
房子抵押贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法用途及国家监管部门禁止进入的领域;如股票、债券等投资。房子抵押贷款的用途分为两类：消费类和经营类。
抵押贷款最长期限是多少?一般情况下抵押贷款的贷款期限最长是30年。前提是用户办理的房产抵押贷款，在办理房产抵押贷款的时候，实际贷款年限和借款人的实际年龄相加是不能超过60周岁的。
有的人以为借款人的资信条件直接决定住房贷款的过贷率。但实际上，房屋抵押贷款的“主角”是房屋，房屋如果达不到房屋抵押贷款的标准，同样是无法让借款人顺利获得贷款申请批准的。
建行办理房抵押贷款的条件：【1】有稳定的工作及收入，能按时还清贷款本息;【2】对于申请的贷款有明确的贷款用户并且符合规定;【3】申请人在贷款地建设银行所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明，年龄在18岁至65岁之间，具有完全民事行为能力。
房产抵押贷款在如今是一种比较常见的贷款方式，就是借款人把房子所有权抵押给银行，从而获得银行发放贷款的一种贷款方式。要想办理房产抵押贷款需要清楚下面三点。1、知己知彼，了解自身条件和哪些银行抵押产品匹配。
无论是抵押贷款还是无抵押贷款都是有最低和最高贷款金融要求的。抵押贷款的可贷额度：一抵50万-2000万，二抵50万-500万，最长可贷30年。无抵押信用贷可贷额度：5万-50万(可做不上征信产品，可做先息后本产品)最长可贷5年。
房屋抵押经营贷款对企业的要求：经营范围禁入包括但不限于金融、房贷等，公司名称不能包含金融、投资、房产、证券等受限文字。北京这边还会对营业执照的时间有要求，具体多长要视银行而定。工行、农行要求是执照满12个月。
抵押贷款优点是额度高、期限长，能适当缓解个人压力。抵押贷款，顾名思义就是抵押一些什么来贷款，首先得有抵押物，如果我们没有抵押物，那抵押贷款就没法办理了。抵押物一般常做的有哪些呢?主要是房子和车辆，另外还有高价值物品，例如黄金，名表等。
