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事实上，地下停车场不仅可以升值，而且如果手头没有其他抵押品，还可以通过抵押获得贷款。原则上，对于有产权的东西，在法律规定的范围内，只要申请人愿意抵押，就可以申请抵押贷款。因此，如果车位取得了产权，前提是原则上可以以车位的产权作为抵押物申请抵押贷款。但由于抵押贷款办理比较麻烦，申请人需要进行车位产权评估、产权确认、抵押登记等一系列流程。手续繁琐，周期长。停车位的价值不如房地产的价值。如果停车位的价值在10万元左右，那么停车位的价值将在10万元以下。如果把它作为抵押贷款，申请人能申请的贷款额度其实并不高。因此
住房公积金贷款正在审批中，因为没有经过审核，在此期间离职可能会对住房公积金贷款的申请产生一定的影响。一般来说，双方签订联名合同后，借款人的辞职不会对公积金贷款的发放产生影响。
目前，中国银行对商铺抵押贷款批款比较宽松，社区内的零售房也可以办理。 信用期为五年，一般可贷到贷款的50%左右。 但是，这仍然取决于个人的征信状况，征信要求近两年内不能有连三累六，且网贷小额贷款不能超过2笔，城区、郊县的门市房都可以。
现实中很多人都是这么操作的，然而使用房产抵押贷款还网贷存在很大的风险。随着银行对于风控的升级，都会对每笔借款进行风控管理，来跟踪资金真实用途，一旦发现资金流向不明确或者违规，银行会提前收回贷款，甚至产生罚息，让个人陷入更深的债务危机中。
没有房产证的房子不能抵押。申请银行房产抵押贷款，必须要有房产证，因为银行需要知道贷款人是否有产权。没有财产权，您无权处分房产，也是不能申请贷款的。因此，没有房产证就意味着只有居住权。因此，没有房产证是无法办理房产抵押贷款的。
商品房抵押贷款金额是根据对房子评估来决定的，70年产权的商品房能贷到市值的6-7成，其他可做房产一般到市值的5-6成，如果是未还完按揭的商品房抵押贷款，需要扣除剩余未还金额的基础上计算金额。
银行对房产证抵押贷款利率的设置，直接关系到贷款人的身份。 通常商业房贷的年化利率是4%~6%，消费房贷比较常见的年化利率：5%~9%比较常见。
申请北京房子抵押贷款，前提要求是借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日年龄不超过60周岁。但是，银行对这笔贷款的要求不仅如此，而且目前非常具体。
房子抵押完成后，光大银行会在10个工作日内，也就是2周内放贷，但是如果有调控的话，银行的额度就用完了，就不得不等，也许一个月，也许两个月，现在管控严的时候，等半年是常事。具体来说，你需要和一开始为你办理贷款的银行的信贷经理沟通，并尽量督促你。
用住房商业贷款买房后，借款人需要每月还房贷。如果个人或家庭有足够的经济能力，是可以申请提前偿还贷款。
