服务时间：9:00 - 18:30
服务时间：9:00 - 18:30
办理房产抵押贷款是会考虑个人信贷的，信贷多对抵押有影响，但是抵押多对信贷影响不大，最重要的还是个人的收入，所能提供的财力证明，稳定性等等。
北京个人房屋抵押贷款银行利率多少？还款的利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的 项目 年利率(%)。1、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56；2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右。
个人向银行申请贷款时，需要准备一些资料，如贷款申请表、客户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况等信息。此外，如果您申请抵押贷款，则需要持有抵押品的产权证明。
如果抵押贷款的审批已经通过，一般在7到15个工作日就可以放款了。审核通过后签订贷款合同，办理抵押登记，提出单笔用信申请，才可获得贷款。放款时间需要综合考虑贷款受理的时间顺序和执行利率水平轮候安排放款，这个时间没有具体的参考标准，但可与贷款受理行了解下放款的大致时间。
二手房抵押贷款对房龄通常要求在30年以内，也有银行产品会放宽要求到40年，最低面积基本是40平米以上，越容易交易的房产越容易接受抵押，所以普宅最合适。
正在按揭的房子可以再抵押。已经抵押的房产再次抵押，叫做“二次抵押贷款”。二次抵押贷款的特点是不偿还前一笔贷款，直接再抵押再获得一笔贷款，节省了时间，缓冲了许多
在银行办理抵押贷款时，一般用户除了需要支付银行对应的贷款利息，还会根据情况支付对应的贷款手续费，比如：评估费、抵押登记费等，各地区银行收费的标准也不同，具体的手续费收取标准一般银行会在贷款前提前告知，因此用户还需要以实际办理时候的结果为准。
企业成立时间的要求：一般来说注册地址为北京范围内满6个月以上，如果您在外地有企业满1年，北京新注册也是可以的。或者是家人或朋友有企业，你可以新加股东，至少3个月。
《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
父母将房子过户给子女，买卖和赠与，哪种更划算?个人将自用住房赠给三代以内的直系亲属：赠与方：免缴营业税及附加、个人所得税，不征土地增值税，按房产现值0.05%缴印花税。受赠方：按房产现值的缴纳4%契税、0.05%印花税。
