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房子抵押还完贷款后还需要办理解押才行。我们首先向贷款经营银行发行贷款结算证明书，取回其他票，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请书》、《XX市公有(私有)住房抵押注销申请书》并签字。然后，带着相关资料去住房管理局解除住房抵押登记即可。
房子抵押贷款评估是借款人在寻求金融支持时对抵押房屋价值的评估。房子抵押贷款评估必须由贷款银行指定或委托的评估机构进行。评估结果确定后，具有法律效力，形成法律文件，对银
据近期观察和统计，六大银行的贷款利率比中小银行的低。这里收的6大银行，除了传统的四大银行之外，加上交通银行和邮储银行。这六大银行，拥有资金的优势，也获得国家的补贴，利率是市场上较低的。
不同贷款年限，还款方式也会有不同。1年的贷款年限，是银行以前的主流方式。贷款人可先息后本，1年到期归本中途不用还本。1年到5年，与1年的贷款年限区别在于：中途有无归本。有些五年以内不用还本只需要每月还利息，有些约定前面1-3年不用还本金，到后面几年归本一定百分比。
办理房产抵押贷款提交材料后，如果没问题银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这个个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，决定了你的贷款额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
一个人征信不良记录比较严重，就很难从银行办理房产抵押贷款。并不是说你有资产，就可以在银行贷到钱。首先，我们要知道的是很多银行在受理房产抵押贷款时，只看借款人最近两年的征信记录。
有贷款的房子也是可以抵押的，这种情况就是二次抵押贷款，二次抵押通过评估再次抵押获得贷款，节省时间和垫资成本等很多中间环节，能将房产的剩余价值再次展现利用。不过需要注意的是，用于二次抵押的房子得是市场价值较高的住房和商业用房，而且个人房屋进行二次抵押的话，必须得是现房。
央产房一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房抵押贷款，必须满足以下两项条件：1、原购房合同中没有体现原单位有优先购买权;2、央产房另需提供《央产房上市登记表》。
企业经营贷款是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人获取周转资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。
房屋产权证抵押贷款一般从基准利率开始，然后上浮10%-30%左右。如何浮动，主要看借款人个人资质。如果借款人个人资质好，贷款利率会优惠。如果借款人个人资质不是很好，银行会提高贷款利率以保护自身利益，以控制信贷风险。
