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申请房屋抵押贷款要怎样选择银行?1、对比申请门槛：对于资质比较差的借款人来说，贷款门槛低意味着贷款成功率高。从贷款门槛来看，是申请房屋抵押贷款应注意的因素。
北京房产抵押贷款基本条件有哪些?1.抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内;2.房屋抵押的贷款期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年;3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成)。
房子抵押贷款操作流程：洽谈业务---了解客户需求、查验证件---确认权属、实地勘察---评估所评估、鉴定合同---办理公正、办理抵押登记放款---客户服务及续息---还款、注销抵押登记。
办理房子抵押贷款有5个方面需要注意：1、信用记录是否良好。银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别关注借款人的信用记录，一般都会选择信用良好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么申请贷款就会比较困难。
因为房产证复印件没有原件所拥有的法律效力，所以银行不会认可，无法办理。如果需要申请房产抵押贷款，必须向银行提供房产证原件，以及身份证和土地使用证等必要的贷款证明文件，然后跟银行签订贷款合同和抵押合同，贷款手续就算办理完了。
房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价要通过专业的房产评估机构来评估。商品房一般大约是评估价的7-8成左右。公寓、写字楼、商铺等一般是评估值的5-6成。然而，实际贷款额度往往都会比评估价要低一点点。
抵押贷款50万月还多少需要先知道还款方式、利息和期限才能算出实际每月要还的额度。
办理银行抵押贷款流程整套下来至少需要20-30天左右的时间，如果中间还涉及到垫资、赎楼、的话则需要的时间更久。首先，假如要想申请办理银行抵押贷款，那麼申请人要做的第一件事便是到银行洽谈，需要提前准备借款材料进行评估，这个过程一般需要2个工作日。
房产抵押哪家银行贷款利息低?一般来说，国有商业银行的利息会低于股份制商业银行，各大银行的标准略有不同。这里简单介绍几个，供大家参考，实际利息应以银行为准:
每个银行房产抵押贷款的产品、还款方式、要求、审批流程、审批时间、放款要求都大相径庭。不能单纯的说哪家银行比较好。银行的产品一直在变，主要的还是要看你的资质和需求，如果自己资质很好，建议做四大行的产品。如果资质一般或比较差只能选择要求不高的一些中小银行。
