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公寓房抵押贷款办理条件：1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。2.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。3.愿意并能够提供经贷款人批准的财产抵押;房地产共有人认可其借贷和担保行为，并愿意承担相关法律责任。4.被抵押房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市和交易条件，并可以进入房地产市场流通，无需进行其他抵押。
0年公寓是可以抵押贷款的。只要40年公寓的房屋产权明晰，并且是可以上市进行交易的话，那么40年公寓就可以在银行办理抵押贷款。40年公寓的业主若想要办理房屋抵押贷款的话，那么就必须要符合相关的贷款条件，具体如下所示：(1)40年公寓和贷款银行应该同处一个城市，因为个人办理房屋抵押贷款的时候，贷款银行一般都是不接受异地抵押物的。
1、借款人不是房子的唯一产权人。房产证上可以写很多人的名字，有些人的房子是夫妻共有财产，有些人的房子则是家庭共有财产。如果借款人不是房子的唯一产权人，那么申请房产抵押贷款就有可能会被银行拒绝。
房屋抵押贷款4个注意事项：1、你的信用记录是否良好。房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。
房产怎么查询房龄？1、查看卖房人原始购房合同。初次上市交易的二手房，买方可以查看卖方的原始购房合同，上面有记录房屋土地使用权的年限是多少年，从什么时候开始算起。
房子提前还房贷有注意事项：1、记得退保。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
北京房子抵押贷款对房产的要求：1、区域。银行感兴趣的肯定是热点核心区域，资产好变现，比方说北京市的某些远郊区县，金额不是很大，一两三百万，购买热度又不够。最终执行的话，法拍成数也很低，导致损失率更大。在银行业贷款不是很热销。
用已有房产去抵押贷款买二套房产是最合适方式，可以根据自己的还款能力选择购房。抵押的利率目前武汉有比按揭利率还低的，但是得注意资金流向问题，因为银保监局有明确规定，贷款的资金不能流入房地产市场。近两年政策严禁拿贷款去买房，所以这关不好通过。
房屋二次抵押额度一般不超过70%，商业用房的抵押率不超过50%。银行会根据实际情况进行确定可贷额度。房屋二抵的可贷额度是有一个公式的：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
北京房子银行抵押贷款手续如下：【1】向银行提交贷款申请，内容要说明贷款的用途、金额及期限等。【2】然后向银行递交贷款资料，此后银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估，房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
