贷款问答

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• 银行和机构房屋抵押贷款分别多长时间放款?

  银行房产抵押贷款优点是利息较低，但是放款的时间较长，如果快的话，15-30个工作日左右就可以放款。如果由于政策原因，审核严的话，有可能1-2个月。这对于急用钱的人来说，显然不是一种好的贷款选择。

• 27年高龄楼还能抵押贷款吗?

  27年高龄楼还能抵押贷款吗?我们知道办理房屋抵押贷款，银行对房龄有一定要求，通常是不超过25年。但也有些银行的产品对房龄比较宽松，有些甚至可到35年，不过要求也会比较高。大部分银行要求房产房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。

• 新公司没有营业执照怎么贷款?

  新公司没有营业执照是无法申请经营贷的，而且现在申请经营贷政策收紧，即使有营业执照还要满一年才能办理。如果急用钱，需要的额度不是太多可以申请信用贷款或者汽车抵押贷款也可以解决。

• 征信花了，可以用房抵押贷款吗?

  房产抵押贷款一般主要看中房产抵押物的情况和收入情况，只要抵押物足够优质，就算征信花或者网贷比较多，也是可以和风控沟通的想办法操作的。

• 申请的抵押贷款还清后，如何申请解押?

  1.如果是金融机构，比如银行、信托公司，这类金融机构，还清贷款，要向金融机构申请拿撤押材料，有结清证明，他项权利证以及抵押注销申请表等，带着撤押材料去撤就可以。

• 企业经营贷款合适申请几家?

  企业经营贷款申请几家主要取决于用款额度，用款是否着急，还有自身企业的资质条件三个纬度。1.用款额度要求比较大，且用款不着急。并且有资产抵押，比如房子或者车子，值足够的话，只需要做一个企业的抵押经营贷即可，如果值不够，附带1-2家企业信贷即可。

• 个人经营贷款和企业经营贷款有什么区别

  个人经营贷款和企业经营贷款两者最主要的区别是债权人不同。以企业名下的房产作为抵押物办理的贷款，用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资的，属于企业经营贷款;而以法人名下的房产作为抵押物办理贷款，然后申请到的款项再转给公司营运用，则属于个人经营贷款。

• 北京二手房抵押贷款多久放款?

  一般来说，北京二手房抵押贷款需要22-25个工作日放款。首先将提交的申请资料准备齐全，一般银行审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

• 抵押贷款后银行会调查钱用在什么地方吗

  答案是肯定的，这是银行流程的要求，也是监管的要求，目的就是防止风险的发生，避免贷款逾期和形成不良。但贷后检查的工作比较繁琐，而且贷款资金是受托支付，资金几经转手后，银行较难监

• 全款房抵押贷款与按揭房抵押贷款的区别

  1.利率不同：一般全款房利率在年化3.85%-5.5%，一般来说按揭房抵押比全款房抵押的利率要高1.5%-3.0%。2.贷款年限、额度不同：一般按揭房的放款额度=(房子市价*可批比例)-按揭贷款金额 。