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抵押一套房子再购买一套房子的技巧是先还清第一笔房贷，然后再去要。如果按照二套房的规格要求抵押，由于二套房的贷款利率相对较高，不仅需要多付首付，还需要多付贷款利息，所以必须先结清贷款并出售，然后再向银行要求抵押。
如果第一笔房贷还没有结清，又要求第二笔房贷，银行会以危险为由加强风险控制，所以银行可能不会大幅降低首付比例和利率。每个月客户都有两套有月还贷需求的房子，客户还房贷的资金压力比较大。虽然有两种房产作为抵押，但银行希望客户按时还款。
在央行等三部委发布的文件中，只有二套房的低首付比例不低于40%，详细首付比例和利率水平由银行根据实际情况确定。也就是说，虽然现在二套房新规已经将首付比例降低到40%，但银行仍有必要详细确定如何履行。
回答时间： 2021-12-14 16:15:590人赞过
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