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持有房产证的40年产权公寓可以申请抵押贷款。但要求公寓与贷款银行在同城，不支持异地办理，且房屋估价10万元以上;产权清晰，可挂牌流通，不存在房屋产权纠纷等不利房屋变现，不存在政府拆迁范围内，则可以申请抵押贷款。
小产权公寓如何办理房产证?
1、先交维修费：携带合同到物业开缴费单，然后携带合同和缴费单到银行支付。
2、接下来缴纳契税：①在物业签定区差协议②在售楼处换发票③业主本人在政务服务中心缴纳契税
3、最终材料准备好后，到政务服务中心办理相关手续，然后等待通知领取房屋证。
目前我国规定所有小产权公寓均可办理房产证。申请完成后，即可开始抵押贷款准备工作。
回答时间： 2022-06-20 16:54:500人赞过
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