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个人经营贷款额度比较高。例如，招商银行个人抵押经营贷款的贷款额度最高可达3000万元;中国工商银行是1000万元。无抵押形式办理的个体户贷款具体可以借多少是不确定的，因为这取决于借款人所选择的银行、利息和个人信用。不同的客户有不同的情况。客户可根据自身情况提前与银行协商。
同一家银行二次抵押贷款利率由借款人的综合资格确定，与一抵贷款相同。同一家银行的二次抵押贷款利率为每年8%-9%。目前，能够办理二次抵押贷款的广发银行、民生银行等银行并不多。贷款期限为1-3年，组合按揭利率(未偿还的两笔贷款总额与房产价值之比)不超过6倍。一旦完成，贷款将在1-3个月内解除。如果你对时间不是很苛刻，借款人可以考虑一下。
大数据花了的借款人通常并不容易通过银行房产抵押贷款的审核。近两年，机构查询了超过15家的，银行申请贷款就会被拒。但如果查询次数未超，逾期征信未连续超过3次，且目前没有逾期的抵押贷款。一些银行的房产抵押贷款产品仍然可用，如果征信有过两三累六，需要去中介办理，而且利息会更高，月利息在0.8%-1.5%之间。
民间借贷公司办理房屋抵押贷款有一定的风险。用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，但任何经济行为都具有一定的风险性，到民间借贷机构办理房屋抵押贷款虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。作为房子的所有人，如果不小心遇到了套路贷，极容易导致自己和家人面临失去这套房产的风险。
房产抵押贷款是一种大额贷款方式，额度限制比较高是一种重要的贷款途径，但是，办理房产抵押贷款对齐要求也不低，尤其办理房屋抵押贷款的话对于房子也有要求，如果没有达到银行的要求，也是无法成果获得这种贷款使用的。
房子抵押银行贷款是否好办取决于借款人及抵押物的综合资质情况如何，一般来说，如果借款人存在：信用不良、还款能力弱、借款人年龄较大、借款人从事高危职业等问题的时候，申请房产抵押贷款通常会被拒，不过银行房产抵押贷款想要更好的过审拿到贷款，可以根据自身优点选择与自己业务挂钩较多的银行去办理，这种事情，只要借款人征信不存在较大的问题，都是很好获批的。
房产抵押中途归本是否需要再次下户，需要看银行规定，一般来说是不需要的，对于抵押贷款银行只有在申请房产抵押贷款的时候，会进行一次下户审查。中途归本的贷款方式一般都是经营型抵押贷款才需要的，因为需要注意保持按时还款吗，保持良好的个人征信及银行流水，这样才能通过银行续贷审查。
以下银行可办理房产二次抵押贷款：1、工商银行和招商银行：这两家银行都可以接受二次抵押贷款的申请，但前提是头次抵押贷款也由这两家银行办理。
任何贷款都存在一定风险，房子抵押贷款也不例外，随着央行监管的升级，各大银行也随着升级了贷款管理的力度，房子抵押贷款因为金额较大，且资金容易流入房地产等违规用途，银行自然也提升了贷款资金用途的监管，监管越严格暴露出的问题也越多，具体风险有以下几个方面：
北京地区的城中村改造房是不可以办理抵押贷款的，因为这种房子交易流通性很差，对于银行来说是风险系数较高的一种抵押物类型。不过，如果是城中村拆迁后分配的安置房是可以办理抵押贷款的，目前已转商的安置房既满足了上市条件，而且已经获得了房本，这时候再向银行进件才能办理成功。
