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每家银行有最高额度的上限，有要求一个家庭最高可申请6000万、2000万、1000万，不同的要求，大部分银行是1000万的上限，所以得看名下这两套房产的价值选择相应的银行。
房龄多老就不能办理抵押贷款?有银行不看房龄，只要这个房产能正常的交易即可办理。市面上对房龄有分为几档：20年以内(这种银行最喜欢);30年以内(大部分银行要求);40年以内(少部分银行);不看房龄(极少部分银行)。房龄老的抵押物对还款来源(流水)需要比较充裕，需要覆盖征信上的负债以及本笔贷款负债。
对于房贷提前还贷，有些银行取消了收取违约金的规定，但是如建行、农行、工行的大部分支行和招行提前还贷要收违约金;而在限制时间之外，提前还贷不收违约金;此外也有些银行如果提前还贷，要收取相当于还款金额一个月利息的违约金。 所以用户贷款时如有提前还款打算，则要注意贷款合同中相关条款。
用房本的复印件不能抵押贷款，必须用原件。房本的复印件不可以用于申请银行贷款，复印件没有原件所拥有的法律效力，只有依据作用，银行不会认可的。
银行房产抵押贷款优点是利息较低，但是放款的时间较长，如果快的话，15-30个工作日左右就可以放款。如果由于政策原因，审核严的话，有可能1-2个月。这对于急用钱的人来说，显然不是一种好的贷款选择。
27年高龄楼还能抵押贷款吗?我们知道办理房屋抵押贷款，银行对房龄有一定要求，通常是不超过25年。但也有些银行的产品对房龄比较宽松，有些甚至可到35年，不过要求也会比较高。大部分银行要求房产房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。
新公司没有营业执照是无法申请经营贷的，而且现在申请经营贷政策收紧，即使有营业执照还要满一年才能办理。如果急用钱，需要的额度不是太多可以申请信用贷款或者汽车抵押贷款也可以解决。
房产抵押贷款一般主要看中房产抵押物的情况和收入情况，只要抵押物足够优质，就算征信花或者网贷比较多，也是可以和风控沟通的想办法操作的。
1.如果是金融机构，比如银行、信托公司，这类金融机构，还清贷款，要向金融机构申请拿撤押材料，有结清证明，他项权利证以及抵押注销申请表等，带着撤押材料去撤就可以。
企业经营贷款申请几家主要取决于用款额度，用款是否着急，还有自身企业的资质条件三个纬度。1.用款额度要求比较大，且用款不着急。并且有资产抵押，比如房子或者车子，值足够的话，只需要做一个企业的抵押经营贷即可，如果值不够，附带1-2家企业信贷即可。
