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房产预抵押是什么意思?

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房产预抵押是指购房者向开发商预购商品房时，以该预购房向银行申请抵押贷款，鉴于预购商品房尚未交付，尚未具备办理房地产权属证书的条件，为保障将来实现物权，排斥第三人对房产行使权利，购房者与银行到房产管理部门办理抵押预告登记，待抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

这就是为什么刚领到新房产证的客户，做二押的时候，我们要先确定已经做没做完正式的抵押登记，以排除是预抵押状态，这个可以让客户去房管局打产调看一下便知。
回答时间： 2022-09-09 13:44:490人赞过

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