服务时间：9:00 - 18:30
服务时间：9:00 - 18:30
房子抵押做公证是有用的。1、公证能证明抵押合同的真实性和合法性。咱们去做公证的时候，公证机构会对抵押合同进行严格审查。他们会查看合同里的条款是不是符合法律规定，合同双方的身份是不是真实有效，双方签订合同是不是出于自愿。
直接告诉你答案：不行。银行或正规金融机构办理房产抵押贷款时，必须查验并扣押房产证原件(即不动产权证)，副本不具备法律效力。
如果你想用房子做抵押贷款，市面上主要有三类平台可以选择：1、银行：这是最主流的选择，比如四大行(工行、建行等)、招商银行、平安银行等都有房产抵押贷款业务。银行利率相对较低，年化一般在3.5%-6%左右，具体看你的征信、房子价值和贷款期限。不过银行审核比较严，放款速度可能慢一点，通常要1-2周甚至更久。
银行或正规金融机构办理房产抵押贷款时，一定会要求房产证上的所有权人(也就是你父母)亲自到场签字。因为抵押涉及房产处置权，银行必须确认产权人知情并同意，否则合同无效。如果父母不愿意出面，银行基本不会批贷。
集体产权房指的是建在集体土地上的房子，比如农村自建房、小产权房等。这类房子没有个人房产证，只有集体土地使用证，所以和普通商品房区别很大。银行或正规金融机构一般不愿意接受这类房产作为抵押物，主要原因有两点：1、产权不清晰：集体产权房的土地属于村集体或乡镇集体，个人只有使用权，不能自由买卖或抵押。银行担心万一你还不上贷款，他们很难处置这种房产。
如果你想找中介代办房屋抵押贷款，一般需要准备以下材料和手续：1、房产证明：房产证原件(如果是按揭房，可能需要提供购房合同和还款记录)。2、身份证明：你的身份证、户口本，如果已婚还需要配偶的身份证和结婚证。3、收入证明：近半年的银行流水、工资单或营业执照(个体户或企业主需要)。
银行需要的手续1、身份证原件：你本人去办理的话带身份证就行，如果是委托别人办，还得带委托书和代办人身份证。2、贷款结清证明：还完贷款后，银行会给你开这个证明，一定要保管好。3、他项权证：这个一般是银行保管的，还完贷款后银行会给你。
别人拿你的房产证去办抵押贷款，理论上是不行的。因为办理房产抵押贷款必须房主本人亲自到场，并提供身份证、户口本、结婚证(如已婚)等材料，还要在银行或不动产登记中心当面签字。如果房产证在你不知情的情况下被别人拿走，对方想偷偷抵押你的房子，基本办不成。
网贷本身不会直接导致抵押贷款被拒，但关键看两点：你的收入能不能覆盖负债，以及网贷的使用情况。比如你每月工资1万，网贷月供2000，新申请的抵押贷款月供5000，加起来7000，负债比例在70%左右，银行会觉得风险可控。
不同金融机构对于房龄的要求不太一样。一般来说，大型国有银行对房龄的把控比较严格，它们大多倾向于房龄在20-25年以内的房子。所以要是你去大型国有银行申请，房龄超过30年的房子大概率是办不了抵押贷款的。
