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北京限竞房不满5年能抵押吗?

最佳回答专业顾问

没满5年的限竞房，银行基本不会给你办抵押贷款。

为什么这么说?因为北京限竞房有两条硬性规定：

1、购房后5年内不能转让(也就是不能卖);

2、拿到房产证后5年内不能抵押(除非是特殊情况，比如继承或离婚分割财产)。

银行看到这种房子产权受限，风险太高，一般直接拒贷。就算有少数机构说能办，利息和手续费也会特别高，还可能藏着坑，我劝你别碰。
回答时间： 2025-08-14 15:45:110人赞过

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