服务时间：9:00 - 18:30
服务时间：9:00 - 18:30
查封的房子是不能办抵押的。查封意味着这套房子处于司法机关采取的一种限制处置状态，可能是因为涉及了相关的法律纠纷，比如债务官司、产权争议等情况。
一是准备相关材料。你得带上房产证、房屋他项权证，这两个证件很关键，是证明房屋抵押情况以及所有权的重要凭证。同时，还要准备好抵押人与抵押权人签订的解除抵押协议或者相关的结清证明材料，像如果是贷款还清了，银行出具的贷款结清证明就得备着。
60 岁用房子抵押能贷款多少，这得综合多方面因素来看。一方面要看房子自身的情况，像房子所处的地段很关键，如果位于城市的核心商圈、优质学区周边等位置，价值往往比较高，相应的可贷额度可能就会多些。
办理房屋抵押，通常是要去当地的不动产登记部门哦。一般来说，各个城市都会设有专门负责不动产登记相关事务的机构，像在县级以上地方人民政府就会设立这样的部门，它主要就是管理不动产的登记、发证以及相关抵押、转移等手续办理的事儿。
抵押的房屋通常是可以转让的，但得满足一定的条件才行。一般来说，在抵押期间，要是想转让抵押房屋，得通知抵押权人也就是借给你钱的那一方，并且得经过对方同意才行。因为房屋抵押出去后，抵押权人对这房屋在债务未清偿前是有一定权益的，你不能擅自就把房屋转让了而不考虑对方的利益。
在我国，16周岁名下的房子一般不可以直接抵押。因为16周岁属于限制民事行为能力人，虽然名下有房产，但在进行重大财产处置行为时，像抵押房子这种，通常需要法定代理人同意或者追认。
抵押的房子在一定情况下是可以被执行的。一般来说，当你作为债务人，没能按照和债权人签订的抵押合同约定，按时足额偿还贷款本息，就可能触发房子被执行的程序。比如说你申请了房屋抵押贷款买房，之后连续好几个月不还房贷，银行多次催收无果，就有权向法院申请强制执行抵押的房子。
单身可以用房子抵押贷款。一般来说，你得保证房子是你自己的，有合法的产权证明。银行或者贷款机构会查看房产证上是不是只有你的名字，而且产权要清晰，没有什么纠纷。然后，你的信用记录也挺重要的。如果你的征信报告上有很多逾期未还之类的不良记录，那贷款可能就会有点麻烦。他们会觉得你还钱的风险比较高。不过如果你的信用记录良好，这就是个加分项。
抵押房子确实需要交房产证。当我们想要把房子抵押给银行或其他金融机构来获取贷款时，银行为了确保贷款的安全性，会对抵押物，也就是你的房子，进行严格的审查。而房产证作为房屋所有权的法定证明文件，是银行审核的重要材料之一。
当我们遇到法拍房子有抵押的情况时，不必过于担心，可以通过以下有效方案来处理：1、查明抵押信息：在参与竞拍前，应通过法院公告、房产交易中心等渠道，查明房产的抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，为后续的协商和处理提供基础。2、与抵押权人协商：你可以与抵押权人进行沟通，明确抵押债务的金额和还款期限，双方可以协商制定还款计划。若协商成功，抵押权人可能会同意在收到还款后解除抵押，或者同意在房产过户后由新房主继续承担债务。
