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如果房子是夫妻双方在婚后一起买的，并且一起把房子抵押去贷款了，那这贷款一般就属于夫妻共同债务。离婚的时候，你们可以自己商量怎么还这个贷款。比如说，你们可以约定由一方继续还剩下的贷款，然后得到房子的产权，同时给另一方相应的补偿。补偿的金额通常会根据房子现在的价值、已还贷款的情况等因素来确定。要是你们自己商量不好，那就只能让法院来判。法院一般会根据实际情况，比如双方的经济状况、对家庭的贡献等，来决定贷款怎么分担，房子归谁。
要是房子是一方在结婚前买的，但是婚后用夫妻共同财产一起还房贷，还把房子抵押了，这种情况下，房子一般还是归婚前买房的那一方。不过婚后共同还贷的部分以及对应的房子增值部分，属于夫妻共同财产。对于抵押的贷款，如果是在婚后产生的，并且用于家庭共同生活等，也可能会被认定为夫妻共同债务。离婚时，婚后共同还贷部分及增值部分要给另一方补偿，贷款的分担还是先由你们自己商量，商量不成就由法院判。
还有一种情况，房子是一方的个人财产，他自己拿去抵押贷的款，而且这个贷款也没有用于夫妻共同生活，那这个贷款就是他的个人债务，离婚的时候就由他自己还。
回答时间： 2025-07-31 11:33:370人赞过
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