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别人拿你的房产证去办抵押贷款，理论上是不行的。因为办理房产抵押贷款必须房主本人亲自到场，并提供身份证、户口本、结婚证(如已婚)等材料，还要在银行或不动产登记中心当面签字。如果房产证在你不知情的情况下被别人拿走，对方想偷偷抵押你的房子，基本办不成。
不过，有几种特殊情况需要注意：
1、伪造你的签名和材料：如果有人假冒你的身份，伪造委托书或你的签名，理论上可以骗过银行或登记机构。但这种情况属于诈骗，一旦发现，抵押无效，对方还可能承担法律责任。
2、你本人授权代办：如果你确实同意别人帮你办理抵押，需要出具公证过的委托书，明确授权对方代办抵押手续。没有公证的委托书，正规机构一般不会受理。
3、夫妻共同房产：如果是夫妻共同房产，一方可能不需要另一方完全同意就能办理抵押，但具体要看当地政策和银行规定，有的银行会要求双方签字。
如果你的房产证被别人拿走，建议尽快挂失补办，避免被滥用。如果发现有人未经你同意抵押你的房产，立刻报警并联系不动产登记中心撤销抵押登记。
回答时间： 2025-08-05 11:37:180人赞过
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