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一般情况下，商铺是可以抵押给银行贷款的。商铺作为商业用途的不动产，具备一定的价值和变现能力，符合抵押的基本条件。不过，要成功将商铺抵押给银行贷款，需要满足一些条件并遵循相应流程。
房屋抵押贷款的放款时间不是固定的，快的话一两周，慢的话可能要一两个月。具体时间得看几个关键因素：1、银行或机构的审核速度：不同银行效率不一样，有的审核快，材料齐了几天就能批;有的流程慢，可能要反复核对。
一般来说，评估公司接到评估任务后，会安排评估师上门去看房。评估师得仔细看看房子的位置、周边环境、房子本身的情况，比如面积、户型、装修啥的。看完房之后，评估师还得回去整理资料、做分析，最后才能出评估报告。
房子抵押贷款被拒后，具体多久能再申请，主要看你被拒的原因有没有解决。不同银行和机构的规定不一样，但大致可以分几种情况：1、如果是资料问题，马上就能重试。比如收入证明不全、房产证漏页、银行流水不够等，你补好材料后，有些银行允许立刻重新提交，甚至当天就能进件。
可以，一个人能单独办理房子抵押贷款，但前提是房产证上只有你一个人的名字。如果房子是共有财产(比如夫妻共同房产)，那必须所有产权人同意签字才行。
很多人担心没银行流水就办不了房产抵押贷款，其实没那么绝对。银行要流水主要是看你的还款能力，如果没流水，可以用这些方法解决：1、提供其他收入证明。①如果你是现金收入，可以让公司开收入证明并盖章;②个体工商户提供营业执照和近期经营流水;③自由职业者可以用合同、收款记录等证明收入。
一般来说，银行对抵押贷款的用途不会卡得太死，留学属于正常消费，大多数银行是允许的。不过有些银行可能会要求你提供留学相关的证明，比如录取通知书、学费清单之类的，主要是为了防止你把钱挪作他用。
信用卡负债高确实会影响房产抵押贷款，但具体要看你的整体负债情况和还款能力。银行主要关注以下几点：1、负债率：信用卡欠款多会拉高你的个人负债率。如果每月要还的信用卡账单加上其他贷款超过收入的50%，银行会觉得你压力大，可能拒贷或降低额度。
房产抵押贷款选固定利率还是浮动利率，得结合自身情况判断，不能简单说哪个更好。固定利率就是在贷款期限内，利率保持不变。它的优点是还款金额稳定，你从一开始就能清楚知道每个月要还多少钱，心里踏实。
北京自建房抵押贷款能不能批下来，主要看这几个关键点：1、房产性质。自建房能不能抵押，先得看有没有合法产权。如果是农村宅基地上的自建房，因为土地属于集体性质，银行一般不受理抵押。但如果是国有土地上的自建房，有正规房产证和土地证，那就有操作空间。
