服务时间：9:00 - 18:30
服务时间：9:00 - 18:30
第一步：银行面签去银行面签的时候，需要根据银行的要求带上相应的材料，一般材料都需要准备原件：贷款人及抵押人(产证持有名字房产所有人都要到场)夫妻双方身份证、结婚证(离婚证
申请银行房屋抵押贷款不批或者被拒一般是下面3个原因导致的。1、个人资质不好：申请房产抵押贷款的借款人，同样需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录，有银行流水作为辅助申请材料，其中的任一项不达标，都将被拒贷。
可以，如果借款人征信不好，选择信用贷款基本很难通过。这个时候做房产抵押贷款的话通过率会比较高，因为抵押贷款对征信要求相对宽松。
抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估机构，并且需要有“房屋评估委托书”。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料，然后约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求，可以按程序进行评估。
对于资质不是非常完美的借款人来说，贷款门槛低一些，就代表贷款成功率高一些。所以看贷款门槛，是申请房屋抵押贷款需要注意的因素之一。
办理房子抵押的流程：第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-7成。
各大商业银行都能办理房产抵押贷款，诸如建设银行、农业银行、工商银行、中国银行等，或者是一些城市的地方性银行，比如长沙银行、江苏银行等等，甚至地方的农村合作信用社，都可以办理房子抵押贷款。但需要满足贷款相应条件。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。
房子抵押贷款一般都会存在风险的，但是其风险比较小。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款来说相对风险比较小，但是渠道的选择也很重要。
第一步是向贷款银行提交二次抵押贷款申请，提交申请后等待银行审核，申请通过后，提交贷款资料给银行审核，审核好后就和银行签订合同、办理合同公证手续，手续办理完毕后，等待银行发放贷款。
