贷款问答

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• 北京抵押贷款对房屋要求有哪些?

  北京抵押贷款对房屋的基本要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;2、房屋的面积要大于35平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

• 贷款买的房子房贷没还完，能在银行抵押贷款吗?

  这种情况可以尝试申请房屋二次抵押贷款。当然具体能不能通过还需要看题主是否满足二次抵押的相关条件。

• 200万的房子抵押贷款能贷多少？

  200万的房子如果是住宅，在申请人征信、收入没任何问题下，一般可贷房屋评估价的7成左右，也就是200*0.7=140万左右。

• 房屋一抵贷款和二抵贷款有什么区别

  一抵就是我们常说的首次抵押，申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款，房子处于无任何贷款状态。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押叫二次抵押贷款。(按揭房抵押也是二抵，不管是公积金的按揭还是商贷的按揭，正在按揭的情况下还要抵押，也叫二次抵押。)

• 房子贷款银行怎么评估?

  贷款评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值，一般接近房屋成交价。

• 申请房子二次抵押贷款流程有哪些?

  房子二次抵押贷款基本流程：1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。

• 如何办理二次抵押贷款?

  房屋二次抵押贷款流程：第一步是向贷款银行提交二次抵押贷款申请，提交申请后等待银行审核，申请通过后，提交贷款资料给银行审核，审核好后就和银行签订合同、办理合同公证手续，手续办理完毕后，等待银行发放贷款。

• 办理抵押贷款要什么材料?

  1、申请人及配偶的身份证；2、申请人及配偶的户口本；3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明；4、申请人的收入证明；5、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

• 经营贷能抵押公寓吗?

  可以用公寓抵押做经营贷款。只要公寓有房产证并且没有被查封、扣押、监管等限制就可以办理抵押贷款。

• 办理厂房抵押贷款需准备哪些材料？

  厂房抵押贷款需准备的材料：1.企业营业执照;2.税务登记文件;3.抵押房产所有权证明文件(房产证);4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料;5.企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料。