服务时间：9:00 - 18:30
服务时间：9:00 - 18:30
房产证在父亲名下可以抵押贷款。但有个前提，就是办理抵押贷款之前，需要取得你父亲的同意，要能够提供他的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。
工商银行抵押贷款各个步骤操作时间介绍：1、借款人按要求提供基本的资料，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料，当天即可完成;2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复;3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续，需1-3个工作日左右。
抵押经营贷申请主体一般为个体工商户、企业法人、公司股东等直接参与企业经营活动的相关人等，而抵押消费贷则主要针对上班族自由职业者等，只需要提供稳定的收入，符合银行相关规定就能办理。
组合贷款一般会在一两个月内完成审批，出具结果。组合贷款在提交申请后，公积金贷和商贷部分是分开审核的，其中公积金贷由当地住房公积金管理中心审核，商贷由受托银行审核，而审批通过的客户需要在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，过程大概需要五到七个工作日左右。
征信太花一般是多次查询征信导致，虽然征信太花会对人们办理贷款产生一定的影响，但只要个人信用没问题，且能够证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，就还是有可能成功申请到贷款的。
一、银行房屋二次抵押贷款流程：1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。
按揭房二次抵押贷款一般不会另收取其他费用了。但是房子二次抵押贷款利息会比较高，一般银行年利率在8%-9%之间，非银行会以月计息，月利率在2%左右，换算成年利率为24%，还会有管理费、服务费等其他费用。总的来说，二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。
房屋贷款还完之后，客户先要准备好个人身份证、还款银行卡去经办银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证;然后才能带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料前往当地房管局办理解押手续。
房产抵押贷款的钱是不可以用于买房的，主要是为了避免存在炒房行为而扰乱楼市执行。另一方面也是为是楼市调控政策的需要。
虽然基本所有商业银行都可以办理房屋抵押贷款，但每个银行要求、利息等都会有差异，选择一家合适的银行尤为重要。我们在选择时可以参考以下4点：1、比较贷款条件。房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。
