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经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
经济适用房可以抵押贷款，但必须是取得完全产权的经适房才可以抵押贷款，没有取得完全产权的经适房，产权另外一部分在国家手上，不能办理抵押贷款，想要取得全部产权需要购买经适房满五年，并且补交差价。
经济适用房想抵押贷款除了要满足普通的抵押贷款要求之外，最主要的一点就是要满足使用时间要满五年。如何判断自己的房屋使用时间是多久呢?
法律规定，购买满五年以上的经济适用房，也可像商品房一样申请房屋抵押贷款。如购房发票上的日期与房产证登记日期不一致，应以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。
回答时间： 2022-12-19 09:27:200人赞过
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