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房子抵押贷款最划算是等额本金还款划算一点;前期还的多一些，后期本金还的少;适合资金充足的人员，压力小。
大多数银行不接受30年以上的住房抵押贷款，只有少数银行接受房产实际价值较高的房产抵押，比如周边学校很好,房子位于市中心等。
房产证抵押贷款对申请人的要求：(1)贷款申请人(主贷人)年龄18~65周岁，抵押人年龄22~75周岁，最多不能超过80岁左右;(2)借款人为工薪族、企业主或个体工商户;(3)稳定的收入来源和良好的还款意识。
1.申请贷款:借款人向金融机构申请贷款的目的、金额和期限。2.提交贷款资料:借款人身份证、最近六个月的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
用别人的房产证抵押贷款的条件：1、必须征得房产产权人的同意;2、房屋产权人必须同借款人一起办理抵押贷款并签字，如果房屋产权人不能出面，可以出具一个抵押授权委托书;3、借款人年龄18-65周岁，是持有合法有效身份证明件、具有完全民事行为能力的自然人。
农商银行房屋抵押贷款流程：1、借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供资料。应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。
房子抵押贷款所需条件：1、房产必须是无权属争议的房产。2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。
2023年全款房抵押贷款基本条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
办理房产证抵押贷款，如果房屋是夫妻共同财产的，夫妻双方都要到场。房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。
北京经营抵押贷款对公司的要求：1、注册时间至少一年以上;2、经营类目一般不能是房地产，投资等公司，目前比较好批贷的是科技，贸易等类型;3、公司有实际经营痕迹;4、公司流水能够覆盖还款金额的一定倍数;
