北京办理房产抵押流程是什么?-北京房银贷

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第一步：银行面签

去银行面签的时候，需要根据银行的要求带上相应的材料，一般材料都需要准备原件：贷款人及抵押人(产证持有名字房产所有人都要到场)夫妻双方身份证、结婚证(离婚证、离婚协议)、户口本、抵押物产证，个人银行流水等，如果是办理抵押经营贷，还需要准备企业相关材料。

第二步：银行下户

银行的客户经理会要求你提供抵押物家庭住址和公司通讯地址，并跟你预约好时间去你家和公司进行现场拍照记录。

第三步：补充材料

一般在面签的时候，我们很多客户会丢三落四，可能会漏掉这个材料或漏掉那个材料，这时候银行就是给你机会把之前没交的材料补齐。

第四步：签订合同

这才是最关键的一步，去银行签订正式的借款合同，只需要带好身份证、公章、法人章就可以了。签合同的时候可能会要求你签很多份合同，但时间很快的。

第五步：房产抵押

银行会电话通知你去房地产交易中心的时间，去办理抵押登记，房产证上有名字的人都要去房地产交易中心签字，不方便来的人需要提供委托证明材料文件。

第六步：出他证

办理好房地产抵押后，一般等五个工作日左右，房地产交易中心会出他项权证。

第七步：放款

等到他项权证进入银行系统后，等个一天或几天银行就会短信提醒你已放款啦，至此流程操作结束。
回答时间： 2023-01-29 13:49:110人赞过