北京房屋抵押贷款流程是什么?需要提供哪些资料?-北京房银贷

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北京房屋抵押贷款需要提供的资料和具体办理流程

(1)面签：在银行进行面签时，如果已婚需要夫妻双方同时出面，如果抵押物是父母名下的房产，子女作为借款人的，需子女和父母夫妻双方同时出面。携带基础证件：身份证、户口本、婚姻证明(离异：离婚协议书、离婚证或者法院判决书)、近一年的流水、抵押物房本以及其他资产证明，营业执照副本、上下游合同、经营地址合同、章程、法人章、公章等等。

(2)下户：面签以后，银行会整理资料后进行实地调查您的抵押物和经营地情况，抵押物需要拍照合影，经营地需要实地调查您企业的经营状况。一般会去抵押物和经营地两个地点，正常情况下，您本人要在场，最好夫妻双方在场，股东也必须配合。

(3)补资料：补资料环节一般都是公司的资料，例如过往上下游合同，验资报告，财报，流水，以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证。资料补得越快，贷款进度就会越快。

(4)审核电话：审核电话一般情况是抽查来拨打的，核查人员会问您：实际情况，贷款金额，贷款用途等。

(5)出批贷函：到这一步您的贷款已经审批成功了，只需要后续制式性流程就可以下款。这个时候，您能看到本笔审批金额，贷款期限及利率。

(6)签合同上抵：出批贷后签借款合同，需要借款人和抵押人夫妻双打带齐所有的基础证件原件去签合同，去当地区域的房管局上抵，现在大部分银行已经提供一体化，包括公正处驻点，线上撤抵押等。

(7)出他项后放款
回答时间： 2022-12-08 11:25:530人赞过