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200万的房子如果是住宅，在申请人征信、收入没任何问题下，一般可贷房屋评估价的7成左右，也就是200*0.7=140万左右。如果是别墅，一般最高可贷评估价6成，可贷120万左右，如果是其他商业类地产，那么最高5成，即100万左右。但是根据风险评估、用户收入和还款来源，银行通常给的贷款只有约100至120万元。
用房子来抵押贷款的条件：
【1】房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，能进入房地产市场流通，没有做其他抵押;
【2】房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加一般不超过40年;
【3】办理抵押的房子未列入当地改造拆迁规划，并且有核发的房产证和土地证。
回答时间： 2022-12-07 11:45:380人赞过
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