服务时间：9:00 - 18:30
服务时间：9:00 - 18:30
房子的抵押贷款一般可以贷20至30年,如果是新房抵押的期限最长不超过30年;如果是二手房抵押最长期限不能超过20年。
房屋抵押贷款大部分银行审批需要15天～20天左右，个别审批比较慢的银行房产抵押贷款审批需要1～2个月才能出结果。非金融机构发放的房屋抵押贷款审批时间需要3～7天。
1、身份证(夫妻和权利人);2、征信报告(夫妻和权利人);3、结婚证(离婚证、离婚协议书或判决书);4、房产证;5、户口本;6、营业执照(经营性抵押贷款)。
目前住宅类房子抵押贷款一般能贷到评估值的7成左右，如果评估值是55万的话，那么可以贷到38万左右。当具体额度还要根据借款人资质，以及房子类型、房龄等综合评估后才能确定。
银行办理房产抵押贷款放款的时间比较长,一般需要15-30个工作日。如果遇到特殊情况可能要1-2个月左右的时间才能放款。
1、贷款申请。向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。2、准备贷款资料。如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
一、对借款人的要求：1. 年龄。每家银行对抵押人和借款人的年龄要求不同，基本上要求是抵押人年龄：18---75岁;借款人年龄：22--70岁;其中对于60岁以上超龄的借款人，部分银行都需要子女共借，或采用抵押不一的形式，部分行也可以直接做。
房子抵押贷款能贷多少主要是根据房产的估值来决定。一般能贷到房值的70%左右。那么800万的房子大概能贷到560万左右。当然具体额度还要综合评估后才能确定。
1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
1、身份类证明。包括借款人的身份证、户口本、结婚证等。2、收入类证明。包括借款人的工作收入类证明文件、银行卡流水、社保公积金流水等。
