贷款问答

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• 北京房子抵押贷款可以贷多少钱?

  北京房产抵押贷款能贷多少和房产产权性质、房产评估值密切相关，一般可贷到7成左右。

• 房贷还完如何拿回自己的房产证?

  如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行预约办理结算手续，到约定时间带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票去银行办理，银行会给购房者一个还款凭证，把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。

• 房产证抵押个人贷款怎么贷?

  房产证抵押个人贷款申请条件：1.18周岁(含)至65周岁(含)的具有完全民事行为能力的自然人;借款人为外国人和港澳台居民的，应在中华人民共和国境内居住满一年，并有固定住所和职业;
  2.有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)、婚姻状况证明(或未婚声明);3.有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。

• 在建行房产抵押贷款如何办理?

  01、贷款人申请办理房屋抵押贷款必须持有建行规定的相关申请材料，填写申请表，清楚贷款条件，贷款额度与期限还有贷款程序。02、准备好申请贷款的资料，比如个人及其配偶的身份证件，结婚证以及户口本。还需要本人的财产收入情况，贷款的用途证明。

• 房子有贷款抵押贷款怎么贷?

  有贷款的房子可以抵押，就是我们常说的房屋二次抵押贷款。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

• 拿房产证抵押贷款需要注意什么?

  第一，信用记录是否良好。抵押贷款与其他贷款最大的区别在于，当借款人长期不还款，不得不做的时候，银行会拍卖抵押的房屋，以弥补经济损失。所以银行在审批房屋抵押贷款时，会特别关注借款人的信用记录，一般会选择信誉好的借款人进行合作。

• 2023个人房屋抵押消费贷的条件?

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

• 贷款拿房产证抵押可以贷款多少?

  如果是商品房，就是普通的民用住宅，抵押率最高可以达到70%;如果是商铺和写字楼，也就是商业用房，抵押率最高可以达到60%;如果是工业厂房，抵押率最高可达到50%。

• 把房子抵押贷款有什么风险？

  1、违约风险。一旦贷款出现违约，抵押的房屋面临拍卖的风险。2、流动性风险。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。

• 抵押房屋个人贷款的流程是什么?

  1.申请贷款。借款人向金融机构申请贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合这家金融机构的贷款范围，那么你就可以准备相应的资料。