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农商银行房屋抵押贷款流程：1、借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供资料。应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。
房子抵押贷款所需条件：1、房产必须是无权属争议的房产。2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。
2023年全款房抵押贷款基本条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
办理房产证抵押贷款，如果房屋是夫妻共同财产的，夫妻双方都要到场。房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。
北京经营抵押贷款对公司的要求：1、注册时间至少一年以上;2、经营类目一般不能是房地产，投资等公司，目前比较好批贷的是科技，贸易等类型;3、公司有实际经营痕迹;4、公司流水能够覆盖还款金额的一定倍数;
一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制范围要求如下：1、男性贷款年龄不得超过65岁;2、女性年龄不得超过60岁。
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房产抵押贷款额度一般是房屋评估值的百分之七八十左右，比如抵押房子评估值是一百万的话，在不算其他因素的情况下，能获批七八十万左右。当然，用房子进行抵押贷款具体能贷到多少钱。除了看房子价值外，借款人个人资质也有很大影响。所以，想要知道具体能贷多少，只有通过综合评估后才能确定。
经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。经济适用房可以抵押贷款，但必须是取得完全产权的经适房才可以抵押贷款，没有取得完全产权的经适房，产权另外一部分在国家手上，不能办理抵押贷款，想要取得全部产权需要购买经适房满五年，并且补交差价。
房屋抵押贷款是很多人比较常用的一种贷款方式，但是要想成功从银行拿到贷款可不件容易的事情，借款人需要满足以下条件：
