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房产二次抵押贷款需要准备以下材料：1、借款人的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料。2、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)。3、借款人一次抵押的借款合同。
1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);3、具有良好的信用记录和还款意愿。
房产抵押贷款100万元用十年的利息根据贷款利率和还款方式而定，下面是两种常见还款方式的利息计算：1、等额本息还款：按照贷款利率5.635%计算，月供10919.64元，总还款额1310357.15元，利息310357.15元。
房产抵押贷款需要满足的贷款条件：1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁。2、借款人职业和收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。3、借款人征信良好，一般要求信用良好，但具体细节上，不同贷款机构、不同贷款产品的征信要求差异较大。
办理个人房产证抵押贷款需要的时间一般在15-20个工作日左右，具体时间可能会因银行和具体情况而异。
房产证抵押贷款要看夫妻双方征信，并且双方的个人征信状况会相互影响。如果其中一方征信较差，可能会影响到贷款的审批。
抵押房屋二次贷款需要的基本条件：1、借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录，能够按时还款并具有偿还能力。2、借款人已经按期偿还本息两年以上，且没有逾期还款或其他不良信用记录。3、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房，且房产证已经办理完成。
房子抵押贷款的条件通常包括以下几点：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房子可以抵押给银行，但借款人及房子都必须要满足银行规定的条件，否则即便申请，也不能通过审核;比如说房子必须要有房屋产权，而且还是清晰的，贷款人是自然人，而且要满18岁不能超过65岁，有还款能力和稳定的工作等。
