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房屋抵押贷款离婚了，双方可以就贷款以及房子的归属约定明确。如果离婚房屋抵押的贷款尚未还清的部分须双方共同承担;如有协商约定，也可由其中一方进行偿还;如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
房屋抵押贷款的难易程度取决于你的个人信用记录、房产评估价值以及贷款机构的要求等多个因素。如果你的个人信用记录良好，房产价值高，同时符合贷款机构的要求，那么房屋抵押贷款是比较容易办理的。
办理房屋抵押贷款需要注意以下几点：1、确认自己的还款能力，避免贷款过多而无法承担。2、选择正规的金融机构，比如银行等，以确保自己的权益。3、准备好相关的材料，如房屋产权证明、个人身份证明、收入证明等。
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本。2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)。3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。
答案是肯定的，房产证是进行房屋抵押贷款的必要条件之一。房产证是登记房屋所有权和使用权的法律证明，它证明了你拥有该房屋的所有权，并能够使用该房屋作为贷款的抵押物。因此，如果你没有房产证，就无法进行房屋抵押贷款。
房子抵押贷款办理手续介绍：1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
1、个人房屋抵押贷款：需要携带房产证、贷款人的相关身份证件、婚姻证明、工作单位开具的收入证明、房屋所有者的相关身份证件、房产抵押贷款申请书、由相关机构开具的房产评估报告、公证书和抵押手续收据。
房子的抵押贷款一般可以贷20至30年,如果是新房抵押的期限最长不超过30年;如果是二手房抵押最长期限不能超过20年。
房屋抵押贷款大部分银行审批需要15天～20天左右，个别审批比较慢的银行房产抵押贷款审批需要1～2个月才能出结果。非金融机构发放的房屋抵押贷款审批时间需要3～7天。
1、身份证(夫妻和权利人);2、征信报告(夫妻和权利人);3、结婚证(离婚证、离婚协议书或判决书);4、房产证;5、户口本;6、营业执照(经营性抵押贷款)。
