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房子抵押贷款具体申请流程如下：1、预申请：借款人首先需要与贷款机构(如银行、信用社等)进行初步沟通，了解贷款产品及要求，并填写预申请表格。2、完整材料准备：根据贷款机构要求，借款人需准备相关资料，如个人身份证明、房屋所有权证明、购房合同、房产评估报告、收入证明、银行流水等。
是的，通常抵押房产贷款需要查看征信。贷款机构会通过征信报告来评估借款人的信用状况和还款能力。征信报告包含了个人的信用历史、债务记录、还款纪录等信息，这些信息决定了贷款机构是否批准贷款。
一般来说，如果房子是个人住房，抵押贷款金额可达房屋价值的70%-80%，即100万可贷70-80万。如果房子是个人商用，如用作商铺、写字楼，贷款金额可达房屋价值的60%，即100万可贷60万。
1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明;2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明;3、贷款用途证明(如购货合同等);4、房屋产权证(以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)。
银行或贷款机构通常会评估抵押房屋的市场价值。一般而言，贷款额度不会超过抵押物市场价值的一定比例，这个比例通常为60%至80%，具体根据贷款机构的政策和风险控制情况有所差异。
1、贷款申请：需要向银行或其他贷款机构提交贷款申请。2、材料准备：根据贷款机构的要求，准备相关的材料，如房产证、身份证明、收入证明、银行对账单等。3、房产评估：贷款机构对房产进行评估，确定其价值和可抵押价值。
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给你，出具他项权证给银行。
①大陆自然人(有些银行可以做港澳台人士)。②年龄要求借款人在18-65岁，如果是抵押人可以到70岁，不过能做的银行较少。③征信良好，不能有较为严重的逾期记录，例如连三累六。另外负债不能过高，有稳定的收入及流水，来覆盖抵押贷款后的月供还款。
房子可以办理二次抵押贷款，但前提是要满足银行的这几个条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管
1、选择合适的贷款机构。根据自己的需求和实际情况，选择一家信誉良好、符合个人财务状况的银行或其他金融机构。2、准备相关材料。通常需要提供身份证件、房产证、购房合同、已还清的房屋按揭证明、收入证明(如工资流水、税单等)以及其他贷款机构要求的文件。这些材料的具体要求可能因贷款机构而异，可以提前咨询对方或查阅官方网站获取准确信息。
