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从经营方面来讲，你的个体户得有合法合规的营业执照，并且已经正常经营了一段时间，一般不同贷款机构要求不太一样，有的可能要求经营半年以上，有的或许会要求一年甚至更久，这是为了确保你有稳定的经营基础。
银行是比较常见的选择。像国有大型银行，例如工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等，它们有规范严谨的贷款流程，贷款利率通常相对合理，贷款额度也比较充足，不过相应的审核标准会严格些，对房屋的产权情况、借款人的信用以及还款能力等各方面都会细致审查。
退休老人只要符合银行要求也可以用房子抵押贷款。从年龄方面来说，虽然退休了，但只要年龄符合贷款机构的要求就行，不同机构标准不太一样，不过要是年龄太大，贷款机构会考虑还款能力和风险等因素，可能就不太愿意受理了。
车辆抵押贷款不算网贷。网贷通常指的是通过网络平台，线上操作完成申请、审核、放款等一系列流程的借贷方式，它的放贷主体大多是一些互联网金融平台，资金来源也比较多样，很多是来自线上的投资方等。
先确认自身是否符合条件，一般要求你得正常缴存公积金达到一定时长，比如连续缴存6个月或者12个月以上，具体时长不同地区、不同机构要求有差异，同时个人信用记录要良好，不能有太多逾期等不良情况，不然会影响申请。
房产抵押并不只能做经营贷，实际上，它还可以用于个人消费型贷款等多种用途。一般来说，房产抵押贷款分为个人经营性贷款和个人消费型贷款。如果你拥有营业执照，可以申请经营性抵押贷款，这种贷款的最高额度较高，原则上没有上限，利息也相对较低，期限较长，可达20年甚至30年。
公司流水是可以用来贷款的，但不是仅凭公司流水就能贷到款。银行等金融机构在考量是否给公司发放贷款时，公司流水是很重要的一项参考依据。它能直观反映公司日常经营过程中的资金收支情况，通过分析流水的稳定性、金额大小以及进出账规律等，能大致判断公司的经营状况和盈利能力。
当你和贷款机构达成车辆抵押贷款意向后，要带上相关资料去车管所。一是机动车登记证书，这是车辆所有权的关键证明，必须要提供给车管所工作人员，他们要依据这个来进行后续操作。二是车辆行驶证，用于核对车辆的基础信息，像车牌号、车辆类型等是不是和登记证书一致。
从贷款机构方面来说，银行通常对车龄要求较严，一般更倾向车龄在8年以内的车辆做抵押，不过也有些小型银行或者地方银行政策会相对灵活些，会根据车辆实际车况、市场价值等来考虑是否接受9年车龄的车抵押申请。
房屋抵押贷款期间能不能加名字，这得分几种情况来看。如果房屋已经办理了抵押贷款，在贷款还没还清的情况下，一般来说是很难直接加名字的。因为房屋处于抵押状态时，它的产权处置是受到限制的，银行作为抵押权人，对房屋有一定的权益保障需求。
