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如果你想用房子做抵押贷款，市面上主要有三类平台可以选择：1、银行：这是最主流的选择，比如四大行(工行、建行等)、招商银行、平安银行等都有房产抵押贷款业务。银行利率相对较低，年化一般在3.5%-6%左右，具体看你的征信、房子价值和贷款期限。不过银行审核比较严，放款速度可能慢一点，通常要1-2周甚至更久。
银行或正规金融机构办理房产抵押贷款时，一定会要求房产证上的所有权人(也就是你父母)亲自到场签字。因为抵押涉及房产处置权，银行必须确认产权人知情并同意，否则合同无效。如果父母不愿意出面，银行基本不会批贷。
纯信用贷款不需要抵押担保，主要看你的还款能力和信用记录。你需要准备的材料分这几块：(一)身份证明。带上你的身份证原件，有些银行可能还要户口本或护照(比如外籍客户)。如果是夫妻共同借款，配偶的身份证也得准备好。
作为信贷经理，我处理过很多类似情况，咱们直接说重点：1、还不上车抵贷，银行一般先催收。如果你逾期，银行或金融机构会先打电话、发短信提醒你还款。他们更希望你把钱还上，而不是走法律程序。这时候你要主动联系他们，说明困难，看能不能协商延期或分期还款。
一般来说，只要你连续缴存公积金满6个月或1年以上(不同银行要求不同)，个人信用良好，没有严重逾期记录，就可以申请。有些银行还会要求你有稳定的工作或收入来源。
车是你的，别人没权利擅自抵押。按照法律规定，抵押必须经过车主本人同意，并且要办理抵押登记(如果是机动车，通常需要在车管所登记)。如果对方伪造你的签名或者偷偷拿你的证件去办理，这个抵押在法律上是不成立的，你可以主张无效。
集体产权房指的是建在集体土地上的房子，比如农村自建房、小产权房等。这类房子没有个人房产证，只有集体土地使用证，所以和普通商品房区别很大。银行或正规金融机构一般不愿意接受这类房产作为抵押物，主要原因有两点：1、产权不清晰：集体产权房的土地属于村集体或乡镇集体，个人只有使用权，不能自由买卖或抵押。银行担心万一你还不上贷款，他们很难处置这种房产。
如果你办的信用贷款是个人名义，而且贷款用途明确是你个人使用，比如自己进修、购买个人用品等，那通常情况下，银行只会要求你自己签字就行，不需要配偶到场签字。因为信用贷款主要是看借款人个人的信用状况、收入能力等，还款责任也由你个人承担，和配偶没直接关系。
根据我国法律规定，民间借贷的年利率不能超过24%(月息大约2分)，超过36%(月息3分)的部分就是高利贷，不受法律保护。如果是银行或正规金融机构的车辆抵押贷款，年利率一般在6%-24%之间，具体看你的征信情况和贷款机构政策。
如果你想找中介代办房屋抵押贷款，一般需要准备以下材料和手续：1、房产证明：房产证原件(如果是按揭房，可能需要提供购房合同和还款记录)。2、身份证明：你的身份证、户口本，如果已婚还需要配偶的身份证和结婚证。3、收入证明：近半年的银行流水、工资单或营业执照(个体户或企业主需要)。
