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老人用房产作抵押申请贷款，常见的办法主要有两种：一种是直接向银行申请抵押贷款，另一种是通过第三方机构办理。1、银行房产抵押贷款：如果老人身体健康、年龄不太大(一般银行要求借款人65岁以下，部分放宽到70岁)，可以直接去银行咨询。
征信花了通常是指你近期频繁申请贷款或信用卡，导致查询记录过多，或者有逾期等不良记录。这种情况下，银行或金融机构会认为你风险较高，直接申请容易被拒。而线下中介的作用，主要是帮你匹配适合的产品，或者通过他们的渠道提高通过率。
如果你正在考虑用房子做抵押申请贷款，选对银行确实能省下不少利息和手续费。但“划算”这个词得拆开看——利率低不一定最划算，放款快、还款灵活也可能更重要。我结合这些年帮人办理贷款的经验，给你几个实用建议。
你要先明白，分期买的车，产权其实不完全在你手里。因为你办理分期时，已经把车辆抵押给了贷款机构(比如银行、汽车金融公司)，你每个月还的月供，本质上是在逐步赎回车辆的产权。在车贷没还清之前，车辆登记证(也就是绿本)通常会抵押在贷款机构，这时候车辆的所有权处于 “抵押状态”。
其实很多银行都有房屋二次抵押贷款业务，不过不同银行的要求和办理条件会有差异，我给你列举一些常见的，你可以参考看看。1、国有大型银行里，像中国银行、工商银行、建设银行这些，基本都能办。但它们对房屋的要求比较严，比如房子得有较高的剩余价值，产权要清晰，不能有纠纷。
车子抵押贷款确实可以在线办理，现在很多银行和正规金融机构都开通了线上申请渠道。不过要注意，线上办理一般只完成初步评估和申请，后续可能还是需要线下配合。
企业贷款的还款方式有很多种，银行会根据你的企业类型、贷款金额、期限等因素推荐合适的方式，你也可以根据自身资金流动情况来选择。1、到期一次性还本付息：这种方式比较简单，就是在贷款到期的时候，一次性把本金和所有利息都还清。它适合短期贷款，比如贷款期限在一年以内的。
企业负债率高还想贷款，确实是个头疼的问题，但也不是完全没办法。我来给你讲讲常见的解决思路，你可以根据实际情况选择适合自己的方式。
办理车辆抵押贷款时，身份证原件通常是必须提供的材料。我简单给你讲讲这里面的门道，你就明白了。银行或正规金融机构办理车抵贷时，肯定会要你带身份证原件。主要是为了核实你的真实身份，防止有人冒用他人信息贷款。工作人员需要当面核对原件和本人是否一致，还会把原件放在读卡器上验证真伪。
如果你的征信报告上有逾期记录，先看看严重程度。偶尔一两次短期逾期(比如信用卡晚还了几天)，问题不大，大部分银行还是能接受的。但如果是连续多次逾期，或者有长期拖欠(超过90天以上)，那就比较麻烦。银行会觉得你信用风险高，可能会拒贷，或者要求你提供更多材料证明还款能力。
