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一般情况下，银行商业贷款的平均审批时间约为5天，而消费贷款的平均审批时间约为3天。不同的贷款类型有不同的审批时间。根据贷款类型，我们可以将银行贷款分为信用贷款和抵押贷款两大类。通常，银行抵押贷款涉及对抵押人和抵押物的审查，因此审批时限会略慢于信用贷款。
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房屋进行抵押贷款后，一般银行放款的数额并不是房屋贷款时市场价格的全部，而是按照一定比例对贷款人放款，所以有些贷款人为了发挥房屋抵押的最大价值，会进行二次抵押。
职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户;职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套(含改善型第二套)自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。
一、短期房屋抵押贷款条件：1.具有城镇常住户口或合法居留身份。2、有固定的职业和稳定的收入。3、征信良好，有偿还贷款本息的能力。
抵押贷款需要的材料：1.借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;2.借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;3.从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;4.生产经营活动的纳税证明。
信用贷款因为门槛相对较低办理便捷，成为越来越多人的主要选择。不过，信用贷款并不是说仅凭一张身份证就能给你办贷款这么简单了，它也是需要借款人提供信用证明方面的材料。(1)
2022年央行的贷款基准利率基本上不会有太大的波动，贷款期限不足一年时，利率的基准依旧为4.35%，当然这是包括一年的。如果在1~5年期间，还是4.75%。如果是比五年更久，也还是4.9%。而对于公积金来说，还款的时间在5年之内(可等于5年)，那么利率是2.75%，超过这个时间，则是3.27%，相当的便宜。
1、是我国的合法公民，借款人年龄必须在22-60岁之间。超出这个年龄段的人基本上是拿不到汽车抵押贷款的。但有一些银行要求较宽松借款人不超过65岁就可以办理。2、收入稳定，工
简单来说，男女方自结婚之后，收入与债务都不再是独立于对方而存在的，从这个角度来看，夫妻双方对于债务都保有知情权与决定权。尤其是，通常办理抵押的贷款涉及金额较大，夫妻另一方需
