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房龄多老就不能办理抵押贷款?有银行不看房龄，只要这个房产能正常的交易即可办理。市面上对房龄有分为几档：20年以内(这种银行最喜欢);30年以内(大部分银行要求);40年以内(少部分银行);不看房龄(极少部分银行)。房龄老的抵押物对还款来源(流水)需要比较充裕，需要覆盖征信上的负债以及本笔贷款负债。
每个城市的公积金贷款规则都不一样，一般主要受到账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄的影响。公积金账户余额有1万的情况下，大概可以贷8-40万。—般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
对于房贷提前还贷，有些银行取消了收取违约金的规定，但是如建行、农行、工行的大部分支行和招行提前还贷要收违约金;而在限制时间之外，提前还贷不收违约金;此外也有些银行如果提前还贷，要收取相当于还款金额一个月利息的违约金。 所以用户贷款时如有提前还款打算，则要注意贷款合同中相关条款。
用房本的复印件不能抵押贷款，必须用原件。房本的复印件不可以用于申请银行贷款，复印件没有原件所拥有的法律效力，只有依据作用，银行不会认可的。
1、北京信用贷款要求借款人年龄需要在18-65周岁之间，如果借款人没有相应的还款能力，可以增加共借人。2、申请北京信用贷款的借款人需要可以提供收入证明或社保、公积金。
银行房产抵押贷款优点是利息较低，但是放款的时间较长，如果快的话，15-30个工作日左右就可以放款。如果由于政策原因，审核严的话，有可能1-2个月。这对于急用钱的人来说，显然不是一种好的贷款选择。
对于银行贷款是否能够提前还款：对于不同的银行以及不同的贷款产品来讲是不一样的规定。所以对于借款人来讲，未来不论是否会提前归还贷款在申请的时候最好都问一下，是否可以提前还款，以及提前还款是否需要支付剩余利息或者缴纳手续费。就小编目前了解得知，现在大多数的银行是允许提前还款的。但是一般需要贷款时间超过6个月或者12个月才可以。
目前正规贷款基本没有不上征信的，一起一些网贷是不用上征信，但随着金融行业逐渐规范，政策要求全部接入征信系统。现在说不用上征信的贷款，一般都是贷款机构推广的一种噱头。
贷款最多几年还款？贷款按大类分为信用贷款和抵押贷款。信用贷款又称无抵押贷款，优势是无需抵押物，只需满足银行相应条件就能办理，属于短期贷款。年限一般是3个月至1年，最长不超过5年。房屋抵押贷款一般最少6个月，最长的话可到30年。主要解决个人大额消费和企业经营等用途。
27年高龄楼还能抵押贷款吗?我们知道办理房屋抵押贷款，银行对房龄有一定要求，通常是不超过25年。但也有些银行的产品对房龄比较宽松，有些甚至可到35年，不过要求也会比较高。大部分银行要求房产房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。
