办理住宅抵押贷款需要什么条件?要多久下款?-北京房银贷

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住宅抵押贷款的条件：

1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。

2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

6、以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。

7、贷款行规定的其他条件。

住宅抵押贷款多久下款?

房屋抵押贷款办理一般需要15-20个工作日。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
回答时间： 2022-09-29 10:00:590人赞过