服务时间：9:00 - 18:30
服务时间：9:00 - 18:30
企业发票贷进件要求和准入条件：发票贷以企业的开票金额及开票情况为进件条件。准入条件：1、企业成立1年以上;2、近一年销售额在100万以上;3、一般纳税人和小规模均可，极少数产品可以是个体工商户。
房屋二次抵押额度一般不超过70%，商业用房的抵押率不超过50%。银行会根据实际情况进行确定可贷额度。房屋二抵的可贷额度是有一个公式的：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
如果是因为申请借贷或是自己查询的情况导致征信查询次数过多，没有发生过任何逾期记录，一般情况下过6个月-12个月对于我们就不会有太大的影响了。短期多次询问你的个人信用报告，银行会认为你已向多家银行申请了贷款或信用卡，并且会认为您的债务相对较高且还款能力不强。为了控制信贷风险，保证了贷款的顺利收回，不会轻易给你贷款。
北京房子银行抵押贷款手续如下：【1】向银行提交贷款申请，内容要说明贷款的用途、金额及期限等。【2】然后向银行递交贷款资料，此后银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估，房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
目前国内抵押贷款的利率仍然处于较低水平，消费性抵押贷款年化最低5.5%，而经营性抵押贷款更是最低可以做到3.85%起。
北京房子抵押贷款新政策：产权要求：借款人须为房屋产权或共有人，房屋产权共有人数不超过4人。贷款流程：评估→过初审→约下户(基础证件齐全)→审批(资料齐2个工作日内出结果)→公证→抵押(线下办理)→放款。
房屋抵押经营贷流程：1. 准备资料：例如身份证，户口本，结婚证等等;2.房价评估：银行的房价一般可以提前评估，确定额度;3.面签：银行面签，提交抵押申请;4.下户：银行指定的评估公司下户评估;5.银行批贷：出批贷函……
房产抵押经营贷主要看三个方面：人、房、公司。人：年龄18-69周岁内，征信近两年无连三累六，负债和流水相关。房：房龄不超40年，面积不小于50平(东西海朝优质学区房可适当放宽)，可做房产类型包括正常的商品住宅，别墅，央产房，成本价，法拍房，商业办公(3成)等等。
北京房产抵押贷款银行面签注意事项：1.贷款额度。贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样，比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签。2.实际情况选择说明。有些贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象，因此在银行大客户经理面签的时候这些就不能说，说了就会被记录下来拒绝贷款。
房产抵押贷款的利息不是一成不变的，主要受到以下3个因素的影响：一是客户综合贡献度。银行是盈利的企业，在发放贷款的时候会根据客户的综合贡献度来定价，贡献度高的贷款利率会比贡献度低的客户更加优惠。
