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用房子抵押贷款有什么弊端?1、房子抵押贷款办理的时间比较长，因为它涉及到下户啊，资料审核啊，还有入押等一些手续。所以整个流程下来都要两周，那长的可能要一个月了。
办理信用贷款需要提前做哪些准备?1、到银行打一份详细征信报告看征信是否有问题。比如：是否是白户、是否有逾期、之前办理的贷款是否结清、负债情况等等。良好的征信还款记录对于信用贷款尤为重要，最好是2年内无逾期记录。
申请大额信用贷款所需条件：
一般是到房子所在地的交易中心进行查询的。另外还有两种方式可以查询：1、产权人到房管局找到自助查档机，把身份证放在感应区，点击查询房子信息，打印出来后的最后一栏内就是房子的抵押信息。
贷款利率上浮主要原因有市场贷款需求大于资金供给，简单说就是银行缺钱，如果在借款时，借款人的负债率大幅提升，收入保持不变，其还款能力就会降低，贷款逾期的可能性增大，银行认为贷款风险偏大，故上浮利率。
在贷款行为中，绝大部分人都不知道什么是“贷款人”和“借款人”。贷款人：是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行。
如果别人冒用您的身份证到银行办理贷款或者网贷，您是不用“背锅”的。如果银行等金融机构找到您，要求您还款的话，您需要做的就是说明实情。到银行办理贷款的话一般都是面对面办理，办理核实程序较为严格复杂，银行很少会发生这种情况。
原因一：信用不良。在申请房屋抵押贷款时，银行首先要考察的就是借款人的信用情况。如果有信用不良记录，银行便会引起重视，房屋抵押贷款被拒的概率也就随之上升。
工商银行房产抵押贷款要求。1、征信要求：原则上不能超5个1，一个2，无3。但实际上10个1,2个2，但客户实际还款能力良好可以沟通。2、收入要求：流水可以沟通，但客户经理需知道客户真实流水。
用房产抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但如果债务人不能按时还本付息时，银行会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。
