贷款问答

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• 全款房抵押贷款与按揭房抵押贷款的区别

  1.利率不同：一般全款房利率在年化3.85%-5.5%，一般来说按揭房抵押比全款房抵押的利率要高1.5%-3.0%。2.贷款年限、额度不同：一般按揭房的放款额度=(房子市价*可批比例)-按揭贷款金额 。

• 能抵押一套房去买二套房吗?这样划算吗?

  如果第一套房是全款买的，并且房产证是3年内的，可以做置换式抵押贷款购买第二套房子。不过由于是二套房，许多银行会要求支付至少60%首付款，有些城市甚至要求支付70%首付款。

• 父母办理房产抵押贷款，子女也要签字吗?

  如果房产证上没有子女的名字，一般情况下父母办理房产抵押贷款无需子女出面签字，只有在一些特殊情况才有可能需要子女签字：1、父母年龄较大，一般来说是超过55岁，这时需要子女作为担保;2、房产证有子女名字，所有产权人必须到场签字。

• 申请了两三个网贷，还能办理房子抵押贷款吗?

  房子抵押贷款对网贷这块要求并没有那么严格，如果申请的网贷已经还清，其他方面没有问题的话，虽然会有些影响，但放款没什么问题。

• 贷款中介收取7%手续费合法吗?

  7%手续费没有超出国家限制范围，所以属于合法范畴。但是收的有点多，建议找贷款中介一定要找正规的，到公司实际考察一下。

• 从银行贷款1000万需要什么条件?

  从银行贷款1000万，如果是以个人为主体那么需要自己名下资产(房产、汽车、保单等财产)加起来要有1500-2000万才行。

• 为什么收入低的人办理银行贷款利息高?

  收入越低的客群，造成逾期的可能性会更大。银行为了控制风险，这种情况下银行就需要靠从其他人那里收来的利息来弥补亏损。所以，越是让银行觉得可能还不上钱的人群，给银行造成的风险越大，面临的利息越高。

• 朋友让帮忙给他贷款，要答应吗?

  如果你不在乎能不能回来，他不还你帮忙给还的话，那没给他贷款问题;如果你没有这个魄力，连碰都不要碰!不然，你可能会人财两空，还要背一身债。

• 办理的银行房产抵押贷款不还会怎么样？

  办理的银行房产抵押贷款不还后果：1、会产生罚息，罚息利率为正常借款利率的130%。2、会产生不良的还款记录，会被纳入央行的征信系统，影响以后的需要用信用的业务。3、经过多次催缴之后仍未还款，起诉贷款人法院会发传票给你，结果一般都是银行胜诉，然后你有能力就按执行偿还。

• 用房子抵押贷款为什么要我提供营业执照?

  办理房子抵押贷款要你提供营业执照是因为这里就涉及到贷款资金用途的问题了，房子是抵押物没错，但抵押贷款还需要有明确的资金用途。