房产证可以抵押贷款吗？-北京房银贷

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用房产证可以抵押贷款，但需要满足以下8个条件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房龄+贷款年限不超过40年;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

7、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产证贷款其实就是房产抵押贷款，需要带身份证、房产证等相关材料到银行填写贷款申请表，填好后等银行审核，银行会对资料做房地产抵押评估，一般需要至少15个工作日完成贷款办理。
回答时间： 2022-09-20 10:10:130人赞过