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白户就是征信信用状况空白的用户，从来都没有办理过贷款业务，也从未申请过信用卡，没有与任何一家银行或金融机构发生过信贷业务，所以在他们的征信报告中，信贷记录是空白的。这种用户在申请贷款的时候，银行是不喜欢的，因为个人征信没有任何信息，银行不知道其信誉怎么样，还款能力怎么样，存在未知的风险。
离婚时做财产分割，如果房产还是按揭状态，那么该房产是不能过户的，因为在我国房产在按揭贷款还清之前，按揭房未解除抵押登记，而房屋在设立抵押的情况下是无法进行过户的。不所以，想过户只有一个办法，那就是提前还贷。
1.提交所需证件。房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章)。2.看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
现在办理贷款对征信都比较看中，尤其是在银行申请信用贷款。如果征信出现逾期之类的不良记录很容易被拒。那么，如果由于操作不当导致征信出现不好状况，但近期急需用钱该怎么办呢
申请首套房贷款时，银行要求贷款人征信报告上不能有不良信用记录。尤其是近两年内，一定要注意保持良好的个人信用。如果近期内个人信用报告上有出现“连三累六”等严重不良信用记录或是借款人正在逾期的话，那房贷审批基本很难通过。除此之外，如果申请者是已婚人士，那么申请者的配偶的征信同样也要保持良好，不然也会影响到房贷的审批。
从银行贷款不只是一张营业执照就可以了。能否通过银行的贷款审批受到很多因素的影响:首先借款人的征信是否有逾期、是否有涉诉，抵押物情况、家庭负债、企业负债等因素。企业可以用营业执照申请贷款，但是必须具备以下5个条件。
征信是收集了所有金融机构业务数据，再提供给各家银行做贷前风控参考工具。反应的是贷款人，的履约情况、负债情况、申请次数。征信记录，只能代表已发生的还款意愿和还款能力的体现。但是对以后的还款还无法做出肯定的判断。
得分银行，有些银行是可以不押产证的，当然也有些银行还是需要押产证。银行押产证的目的主要是为了防止贷款人再到民间进行抵押，造成银行的风险。
每家银行有最高额度的上限，有要求一个家庭最高可申请6000万、2000万、1000万，不同的要求，大部分银行是1000万的上限，所以得看名下这两套房产的价值选择相应的银行。
月供压力大有两个问题：1、利息高;2、期限短;这两个因素是造成还款压力大核心因素，可以重新规划贷款方案，把利息高和期限短的负债归还，换成利息低期限长的贷款方案，比如抵押贷款，利息可申请3.85%，期限最长20年期，100万一个月只需要3208元。信用贷款等额本息还款10万元36期一个月还款金额都在3000多元。
