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银行贷款常用贷款方式分为信用贷款和抵押贷款，抵押贷款又分为车辆抵押贷款和房产抵押贷款。信用贷款比抵押贷款利息高一些，如果有符合资质的房产而且用款周期比较长的话选择房子抵押贷款最合适。
目前来说，想通过申请房产抵押贷款买房是不允许的。如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于买房等银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。
房子办理了抵押贷款并仍在还款中，可以二次抵押贷款，但需要满足相应条件：①该房产为具有增值空间的住房或商业用房;②房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。
如果办理5-20万内的信用贷款，在自己有稳定工作和社保前提下，肯定是选择银行，利息低、安全。当然，对个人要求会比较高。另外如果自己资质比较好的话，也可以办理一张大额信用卡，也能解决急用钱的需求。
房产抵押贷款对借款人年龄一般限制18-65周岁，年龄超过18周岁就可以贷款，但是因为没有稳定的收入来源不能做主贷人，如果做抵押贷款，可让父母做主贷人。
根据国家有关规定，公积金可以用于大修。大修是指当地房屋鉴定部门已经鉴定出严重损坏的房屋和危险建筑物，需要影响或更换房屋的一些主要构件，但不需要完全拆除房屋。职工大修自住住房，可以提取住房公积金。一般家庭装修、装修、中修、小修等行为不能提取。
事实上，并没有哪家银行最好这种绝对的说法，只有哪家银行的产品更适合自己的个人实际情况和需求才是重要的。信用贷的利率要比普通贷款高，借款人在申请时要详细计算好每月的月供额，看自己是否能承担，不要给今后的生活带来压力和烦恼。
汽车抵押贷款办理流程：1、贷款机构收到申请人提供的资料;2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值;3、贷款机构初步预定贷款额度;4、办理委托公证和借款公证。
1、保证金不退：有些不正规的小公司会以各种名义告诉你要交保证金，说以后会退还给你，但是收取保证金并不会给你开具相关证明，只是口头承诺，一到结清叫他退还保证金，就开始不承认收过此费用了。
在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用商品房抵押贷款可以贷到房子评估价的7-8成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6-7成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5-6成。
