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1.贷款人必须有公积金账户，公积金账户必须在申请贷款的月份之前连续6个月以上或累计一年以上足额缴纳，且贷款发放时存款仍在继续;2.名下没有未付公积金贷款。夫妻双方结婚的，无论哪一方有欠缴的公积金贷款。
保单贷款是属于信用贷款的一种，借款人在北京办理保单贷款，通常都要看征信的，不看征信的保单贷款很少甚至没有，如果想要办理保单贷款的话，一定要符合办理保单贷款的申请条件，而且在办理贷款以后，一定要记得按时还款。以免出现逾期现象被记录到征信记录上面影响到下一次贷款。
一般情况下，如果借款人信用记录较好，可以申请二套房装修贷款。第二套住房贷款与第一套贷款类似，区别仅在于贷款数量和贷款利率;其流程与第一次家装贷款相同，申请第二次家装贷款需要有还款能力。如果逾期，会严重影响以后在银行办理贷款的几率。
房子抵押贷款已经签完合同，放款到账，表示合同生效借款成立。此时不想贷了只能跟贷款方协商，通常情况短期内提前结清需要支付一定的违约金。一般贷款合同上面会清楚标明利率、贷款年限、还款方式以及提前还款违约金收取比例。
贷款没有说哪个银行最好一说。看你所需金额以及相关贷款利息。越是小规模的银行越是容易放款，你所说的放款容易意味着银行承担相关风险的基数会变大，所以说对于成熟规模大的银行不会去争取高风险的社会份额了，只有一些规模较小处于发展需要的银行相对容易一些。
在北京能办理税金贷的银行不少，但是每个银行申请条件、额度和放款时间是不同的，下面介绍几家银行税金贷都有什么要求。1.建设银行：贷款最高额度：300万;放款时间：1-3天;使用期限：1年。
2021北京房产抵押贷款授信期限最长为30年，但具体年限由下面4个因素决定：1、贷款人因素。贷款人年龄+贷款期限(法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不得超过70年)。
在经济适用房期房贷款中，部分开发商为规避政府管理，虚高房价，而作为抵押物的经济适用房并未缴纳土地出让金，这些都会给银行实现抵押权带来风险。
1、无质押物看来，无抵押贷款不需商品做质押，抵押贷款必须房产做抵押，并规定房地产是全款买房选购或者借款已付清;2、从贷款金额看来，无抵押贷款一般能够 贷到水流证实的10-15倍，最大一般为30到四十万，抵押贷款的额度一般为所质押房地产成交价的七成，最大可以达到上干万，抵押贷款优点显著。
影响房产证抵押贷款额度的三个因素:首先，抵押物的年龄，如房龄等，一般而言，房龄较小的资产估值较高，可贷金额较大。第二，按揭率的高低，按揭率由银行按照行内贷款管理办法确定，以四大行为例，一般房地产按揭率在七成左右，即一百万房屋一般可贷七十万。
