贷款问答

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• 房产证抵押需要双方签字吗?

  房产证抵押贷款需要夫妻双方出面面签办理。已婚朋友需要配偶一方配合办理的情况如下：1、如果房产是婚后购买，属于夫妻的共同财产，一方想要办理抵押需要配偶在知情且同意出面的情况下，双方出面办理;2、如果房子是个人出资购买并登记在自己名下，但房产为婚后购入，一方想要抵押配偶同样需要知情并且同意的情况下。双方出面办理。

• 房产证抵押贷款利息多少钱?

  北京房产证抵押贷款的年利率在4%-7%之间。目前用于个人消费利率会上升基准利率的10%左右，用于企业经营最低可以申请至3.65%。假设贷款50万元，贷款期限为一年，等额本息还款：用于

• 小额贷款影响个人征信吗?

  申办小额贷款保持正常还款就不会影响个人征信，不过想要小额贷款不影响个人征信，需要注意不要申请小贷次数过多，不要个人负债率过高(超过个人有效进账流水的50%)即可。

• 房子在抵押状态能卖吗?

  据《民典法》规定，抵押人有权处置抵押物，因此房子在抵押状态下可以出售，但在出售前需要提前查阅合同约定或咨询银行是否可以办理，如果未经银行同意私自售卖是无法办理房产过户的，同时出售抵押房产需要告知买方房产抵押的事实，如果双方交易中买方不知情也是无法办理房产过户的。

• 贷款对工资流水有要求吗?

  通常，个人贷款银行会要求客户提供近半年的个人银行流水; 借款人还可以提供自存流水， 银行的自存款水量需要与实发工资大致相符。

• 100万gu票能抵押贷款吗?

  可以的。 只是没有银行接受股票来办理抵押贷款，因为股票风险太大，容易造成收入不确定因此不能作为固定资产一样来申请抵押贷款，银行为了控制债务率，一般只接受股票作为质押物来办理贷款， 且依据股票类型不同申请贷款额度在6-9成之间，一些民间借贷机构可以接受股票，可能会有折扣率，简单地说，100万股票可以贷款70万左右。

• 哪些北京房子无法办理抵押贷款?

  仍处于按揭中的房子，说明房子的抵押权还在银行手里。房主虽然可以使用房子，但没有完全产权，不符合抵押条件;

• 北京住房商业贷款一定要工资卡流水吗?

  ​​​​​​​银行流不必须是工资流水。只是办理北京住房商业贷款提供工资流水可能会更好，因为这证明了你收入的稳定性。但是流水并不规定一定是工资卡的。它可以是您自己的储蓄卡，这是由于银行主要比较你的收入证明，如果流水量略低于收入证明，那也没有问题。

• 北京银行房产抵押贷款要拉多久流水?

  1、一般银行房产抵押贷款需要半年或一年以上的工资流水。不同银行的规定不同。您应该查看申请贷款的银行的具体要求。

• 北京车辆抵押贷款签买卖合同他们可以卖车吗?

  用户办理北京车辆抵押贷款并签订合同后，贷款公司能否出售抵押汽车需要根据您的抵押贷款合同以及是否申请抵押登记综合考虑。