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二次房产抵押办理流程：1.需要注意的是，二次房产抵押需要和一次抵押的银行相同，所以首先要征求一次抵押银行的同意。2.申请同意后，需要向银行提交信息进行审核，等待审核结果通知。审核通过后，可以进入下一流程;如果没有通过，需要补充信息。
在银行办理房屋抵押贷款，其中有一项就是房龄在20年以内。如果超出，有些银行将不能申请。但多数银行是可以办理的，不过额度只能拿到5成左右。
房子抵押贷款注意事项：1、借贷过程中尽量不要申请信用卡与贷款。因为影响审批的因素很多，(大多数银行在贷款之前都会检查一次信用记录);2、关掉手机防骚扰软件，记得一定要接听电话，因为某些审核电话也可能被标为广告。
办理房屋抵押贷款登记需提供以下证件资料:1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证) ;5、其它相关材料。
是的，房屋抵押贷款必须要评估。如果不进行评估，就不能估算房产的价值，导致无法确定给你多少额度。房地产抵押评估的4个方面：一是房龄。房屋年龄的大小是影响房地产估价的重要因
在北京房产抵押贷款根据房屋的面积、地段以及房龄来看，抵押贷款的最高额度为评估价的70%-80%，当然每个银行会有所区别。此外，房屋抵押利率也会因房屋和贷款人的情况不同有高有低。
办理银行房地产抵押贷款的条件：1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。2.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。3.愿意并能提供贷方认可的房地产抵押;房地产共有人承认其相关贷款和担保行为，愿意承担相关法律责任。
抵押贷款通常是指房产抵押、汽车抵押，但多数银行只办理房产抵押贷款。其贷款利率主要根据所选银行和抵押物的不同会有一些差异。房产抵押贷款利率一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行也不一样，而且用于经营比用于消费的利率高，经营贷款利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，消费贷款利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。
平安银行房产抵押贷款条件:一、年龄:借款人年龄25-65周岁 抵押人年龄18-65周岁。二、抵押物:产权人可接受除本人及直系亲属外的第三方抵押，房龄1990年以后，面积大于50平，产权性质必须住宅。三、流水：需要近一年流水覆盖所有负债2.8倍或月均流水大于房值2%。
新过户的全款房有些银行或贷款机构是可以办理抵押贷款的!但具体的情况要看具体贷款产品，而且房子面积要大于50平米，手续齐全。
