北京大额贷款房屋抵押怎么办理(流程与条件详细介绍)

房屋抵押贷款，因具有额度高、利率低、贷款期限长、还款方式灵活等诸多优势，近年来受到大众的青睐。那么北京大额贷款房屋抵押怎么办理呢?下面小编来为你详细介绍。

北京大额贷款房屋抵押流程

1、提交抵押申请：向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、下户：评估公司下户评估。

3、批贷：银行通过对提交的资料核实评估;通过后出批贷函。

4、签订合同：双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

5、发放贷款：经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

6、贷后管理：监管资金流向、还款情况。

北京大额贷款房屋抵押的条件

①征信良好;

②企业符合银行准入要求;

③借款人年龄18-70岁;

④房龄一般不超过30年;

⑤房屋的产权要清晰，可进入房地产市场上市交易;

⑥ 借款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上;

⑦房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

知识扩展

哪些房屋不能进行抵押贷款?

不是所有的房屋都可以用来抵押的，以下10种就不可以：

①学校分配房产、公益房产;

②未取得房产证的小产权房;

③文物保护建筑;

④违章建筑;

⑤权属有争议的房产;

⑥拆迁范围内的房子;

⑦被查封的房子;

⑧竞价房、两限房;

⑨2008年4月11号以后未满5年的经济适用房;

⑩央产房，不能提供上市相关证明的房子。