房子抵押贷款怎么申请(2023房屋抵押贷款办理流程和条件)

导读：抵押贷款是一项使用贷款人非金融资产(例如房屋)作为抵押，以此为条件取得贷款的借贷交易。那么房子抵押贷款怎么申请呢?房银贷小编为大家整理2023房屋抵押贷款办理流程和条件，希望对你有所帮助。

2023年房屋抵押贷款申请条件

一、对人的要求：

①年龄18-65岁（不含）

②消费抵押贷款必须提供收入证明和银行对账单，工作地点必须和房子在同一个城市

抵押经营贷款须提供营业执照，且为法人或股东，成立一年，营业执照与房屋登记地在同一城市

③近两年征信逾期不得连续3次、6次逾期，近2个月征信次数不超过4次。

二、对房子的要求：

① 70年产权，住宅或别墅，房产证在手

②房屋所在区域必须在银行受理范围内。 一般新区的房子是不能一开始就办理的。

③ 2005年以后的房子或2000年以后的房子，房龄不宜过大。

④建筑面积50平方米以上。 有的银行要求30平方米以上，房屋估价在50万元以上。

2023年住房抵押贷款申请流程

1.提交贷款申请

借款人向银行提出贷款用途、金额和期限的申请。 如果贷款申请符合金融机构的贷款范围，则需要准备相应的资料。

2.提交贷款信息

提交申请材料，包括但不限于以下（视各银行产品具体规定而定）：借款人身份证、最近六个月历史记录、工作证明、信用报告及房产证等。

企业如需抵押不动产，需提供的材料包括：企业营业执照三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、上年度财务报表和近半年度财务报表、资产证明（根据不同银行提供不同材料）。

这个环节是房产抵押贷款流程中非常重要的一环，因为很多客户在贷款的时候都是急需用钱的。 如果能提前准备好这些材料，就可以省去很多麻烦。

3、看房

材料全部提交后，银行将根据抵押房屋进行实地考察和评估。 每个环节都是房屋按揭贷款过程中的一个重要环节，这个环节直接决定了你的房屋按揭贷款的数额。 一般来说，这个评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4.贷款审批

房屋估价公司将估价报告或勘测意见书报银行审批。

5.签订贷款合同

借款人和贷款机构签署贷款合同和所有相关文件，签名并盖上指纹，由公证人进行公证。

6.抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证函到房产办办理抵押登记手续。

7. 银行放款

因各家银行规定不同，资金将以现金、打卡或汇款的形式发放至合作商户账户。