北京昌平区房屋抵押贷款怎么贷（昌平房产抵押贷款的要求和流程）

对有大额资金需求的人来说，用房屋抵押贷款的方式比选择向亲友借更方便快速，另外，也不用欠人情。所以如果需要的资金比较多，选择这种方式非常适合。下面小编来介绍一下北京昌平区房屋抵押贷款怎么贷?

北京昌平区房屋抵押贷款的要求

(一)房产要求：

1.可接受的抵押物包括住宅、临街商铺、写字楼、公寓(临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受主城区的);

2.住宅过户满一个月以上，房龄要求35年内。

(二)征信要求：

借款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶征信要求：

1.无当前逾期，当前逾期需提供结清证明(疫情期间逾期可沟通)。

2.原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次;

3.半年内不得有2，2年内不能有3 ，超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考，贷记卡(准贷记逾期不计入，年费逾期不计入，1000元以下逾期可不计入，24个月以前的逾期不参考)，抵押人及配偶仅参考2年内征信。

北京昌平区房产抵押贷款大概流程

首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

再次，借款人与银行签订借款合同。

第四，银行审核通过后发放贷款。

最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。