建行全款房抵押贷款怎么贷「2022建行房屋抵押贷款条件和详细流程」

遇到资金短缺的时候，如果名下有全款房，用房产抵押获取资金是一个不错的选择。那么，建行全款房抵押贷款怎么贷，有什么条件和流程呢?下面详细给大家介绍一下。

在建设银行申请房产抵押贷款的条件

1、抵押人年龄在22岁-55岁之间;

2、抵押人在本地有稳定的职业和收入;

3、抵押人可供应还款能力证明，譬如收入证明，银行流水，(在建设银行申请房屋抵押贷款，一样是需要提供连续6个月的银行流水);

4、抵押人负债不能太高;

5、抵押人征信记录良好;

6、抵押人最好是建设银行客户。

建行全款房抵押贷款流程

1、贷款申请。借款人向建设银行提出房产证抵押贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、看房评估。提交相应材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

3、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

5、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

6、发放贷款。经建设银行审批同意并办妥所有手续后，建设银行按合同约定发放贷款。

7、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

需要提醒大家，贷款结清后，借款人别忘了持本人有效身份证件，以及建设银行出具的贷款结清凭证，到房管局办理房产证抵押登记注销手续。