2021北京申请经营贷款政策调整

一、加强借款人资质核查

银行业金融机构要切实加强经营用途贷款“三查”，落实好各项授信审批要求，不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。对企业成立时间或受让企业股权时间短于1年，以及持有被抵押房产时间低于1年的借款人，要进一步加强借款主体资质审核，对工商注册、企业经营、纳税情况等各类信息进行交叉验证，不得以企业证明材料代替实质性审核。

二、加强信贷需求审核

银行业金融机构要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核，要根据借款人实际经营需求合理确定授信总额，与企业年度经营收入、资金流水等实际经营情况相匹配。密切关注借款人第一还款来源，不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查。坚持线上线下相结合，对贷款金额较大的，要通过多种形式全方面了解企业情况，进一步加强审核。对通过互联网渠道发放的经营用途贷款，应满足互联网贷款管理相关规定。不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。

以上信贷政策4月上旬开始，多家银行纷纷宣布：不再接受新过户的房产或者新成立公司申请抵押贷款，对比2020年下半年来说：只要有房子新成立一个公司就可以办理经营贷款政策有着天壤之别。在对于新申请抵押经营贷款客户，从企业经营情况，流水，上下游合同方面从严审核，严格落实经营主体和经营情况，面对贷款门槛提高，主要是为了打击一部分炒房的投机者，让楼市进入良性循环发展，目前银行政策已经是大势所趋，在未来一段时间，其他一线二线城市可能也会效仿北京，对经营贷款门槛提升标准，对于有资金需求的客户一定要提前筹划，办理，抓住利率低门槛的周期。

同时，对于2020年下半年办理过企业经营贷款客户，银行也会进行全面抽查和贷后管理工作，如果无法提供经营流水和作证企业经营客户，可能也会面临被收回资金的风险，对此，如果您是这样种情况，建议提前做好预备方案。